Immobilienzeitung vom 28. Februar 2002

WOHNIMMOBILIEN-FONDS

Mit Odin an die Ostsee

Wer sich eine Wohnung „Am Tonnenhof“ kauft, sollte eine starke Affinität zur Seeschifffahrt haben.

Denn zwischen der „Hohen Düne“ an der Spitze der Landzunge, auf der sich das Grundstück befindet, und dem gegenüber- liegenden Warnemünde verläuft die Hauptfährzufahrt nach Dänemark und Schweden. Wer von der Landzunge einen Stadtbummel in dem Ostseebad machen möchte, der nimmt am Besten ebenfalls die Fähre. 400 m nördlich des Grundstücks beginnt der lange Ostsee-Sandstrand, an dem in einigen Jahren eine neue Marina mit 750 Liegeplätzen entstehen soll.

So setzt die Rostocker Odin AG, die das Projekt derzeit als geschlossenen Immobilienfonds platziert, bei der Vermarktung auch auf die wachsende Nachfrage nach Ferienwohnungen aus Berlin und Hamburg. Die 696 Einheiten, ca. 1.100 m² Gewerbeflächen und 945 Parkplätze will man aus- schließlich mit Eigenkapital finanzieren. Für den ersten Abschnitt müssen 15 Mio. EUR eingeworben sein.

Bei planmäßigem Verlauf fließen die ersten Mieten in der zweiten Jahreshälfte 2003. Die anfängliche Monatsmiete für die Wohnungen ist auf 7,67 EUR/m² angesetzt und liegt damit am oberen Ende der vom VDM erhobenen Preise im benachbarten Oberzentrum Rostock.

Die Geschäftsführung der Beteiligungs-KG „Ostseeblick“ hat Herr Per Harald Lökkevik beziehungsweise dessen Odin Verwaltungs-und Beteiligungs GmbH inne. Lökkevik ist zudem Alleinaktionär der Odin AG, die direkt oder indirekt auch als Initiator, Mietgarant, Kommanditist, Komplementär, Vertriebsgesellschaft und Generalunternehmer des Fonds fungieren.

Der Investitionsplan der Maßnahme sieht 165,1 Mio. EUR vor. Davon entfallen 132,8 Mio. EUR auf den Preis für die Immobilien bzw. Hochwasserschutz und Tiefgarage. Von der Gesamtsumme werden 151,5 Mio. EUR als Kommanditkapital platziert. (mol)