Wirtschaftswoche vom 04.10.2001 / Nr. 41
Anleihen und Immobilien
Immobilienmarkt Rostock
Strandperlen
Die größte Stadt im deutsche Nordosten hat eigentlich zwei Immobilienmärkte: einen großen mit etwas zu viel Masse und einen allzu kleinen mit hoher Klasse. Letzterer liegt im Strandvorort Warnemünde. Hier gelten für die besten Immobilien Preise wie am Boden- oder Tegernsee.
Die Preistabellen für die Teilmärkte beziehen sich nur auf das übrige Rostock. Dort gibt es auch hübsche Ecken, vor allem in den alten Villenvierteln vor dem Steintor und dem Kröpeliner Tor. Die Gegend zwischen Altstadt und Bahnhof wird fürs Wohnen wie für kleine, feine Büros und Praxen gern genommen. Insgesamt könnte Rostocks Markt aus dem Gröbsten heraus sein, da neue Geschosswohnungen und Gewerbebauten kaum noch entstehen.
| Lage | Preis (Mark) | Lage | Miete (qm) | ||
| gut | 430 000 - 550 000 | gut | 10,50 - 14,50 | ||
| mittel | 320 000 - 420 000 | mittel | 8,50 - 10,00 | ||
| einfach | 230 000 - 320 000 | einfach | 7,00 - 9,00 | ||
| EINFAMILIENHÄUSER
Nach zehn Jahren Sparen mit der Deutschen Mark können sich mehr und mehr Rostocker ein Reihen- oder Doppelhaus leisten. Große, hochwertige Heime dagegen finden nach wie vor kaum Nachfrager. |
MIETEN Wer ein bisschen Geld hat und Mieter bleiben will, sucht rund um die Altstadt oder mittendrin. Nachfrager sind oft Singles, die zwei bis drei Zimmer wünschen. Der Leerstand ist niedriger als in anderen Oststädten. |
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STADT UND UMLAND
Die Landflucht in den umgebenden Kreis Bad Doberan war immens. Die Stadt hat einen Teil der Hausbauer mit Eingemeindungen zurückgeholt und künftige sollen gleich im Stadtgebiet bleiben. Dafür wird ihnen mehr und mehr Bauland angeboten, das beste gibt es in Gehlsdorf am rechten Warnowufer. Wer trotzdem weg will, sucht jetzt auch im idyllischen Hügelland beiderseits der neuen A20.
TEURER MEERBLICK
Höchstpreise in Bad und Stadt (in Mark)
| Übriges Rostock | Warnemünde mit Meerblick | |
| Einfamilienhäuser
(in Mark) |
550 000 | k.A. |
| Eigentumswohnungen
(in Mark pro Quadratmeter) |
4 200 | 10 000 |
| Mietwohnungen mit Meerblick
(in Mark pro Quadratmeter je Monat) |
14,50 | 30 |